LANNO

Maison individuelle

Morbihan

2022-2023

Le projet est situé à Baden dans le Morbihan sur un terrain arboré de 900 m² anciennement rataché au moulin du Lanno.

Le terrain, une ancienne carrière ayant servi à la construction dudit moulin, présente de grandes qualités paysagères : des murets et murs de soutènement en pierre sèche, des pins Californien, des chênes verts, des cyprès de Lambert, un ancien four à pain, un garage et une remise en pierres.

L'objectif du projet est de respecter les qualités paysagères énoncées plus haut et de préserver les vues vers le moulin depuis la rue. C'est pourquoi nous avons choisi de valoriser la construction en pierre à l'abandon et de créer une extension/surélévation de cette dernière.
Cette implantation limite au maximum l'emprise au sol sur le terrain et présente un triple intérêt : elle limite l'imperméabilisation des sols, préserve les arbres existants et minimise l'impact visuel du projet par rapport au moulin, aux voisins et aux promeneurs.

La construction en pierres existantes servira d'assise à une surélévation et à une extension en ossature bois parée d'un bardage lasuré gris clair.

La volumétrie est simple et assumée au profit de matériaux de qualité : la pierre, le bois, l'ardoise naturelle et le zinc.

Le salon profite d'une triple orientation nord/sud/ouest et offre une vue exceptionnelle sur un environnement arboré :

- au sud, le sous-bois conservé apporte de la fraîcheur en été,

- au nord, la vue sur le moulin au milieu de ses arbres,

- à l'ouest, deux baies de grands formats offrent une vue mer sur l'étang de Toulvern.

1. Escalier bibliothèque pour

accès mezzanine

2. Jeu de lumière naturelle filtrée

par les arbres au sud

3. Double hauteur chauffée par le conduit

du poêle à bois

4. Ensemble en épicéa sur mesure, escalier et wc intégré en dessous

5. Grâce a son isolation biosourcée performante, l'ensemble de la maison est chauffée par un poêle à buches. Il n'y a pas de radiateurs. 2.5 stères de bois suffisent à chauffer la maison de novembre à mai.

Maîtrise d'ouvrage

Privée

Phase

Livré

Programme

Maison individuelle

ossature bois 107m²

Budget travaux

250 000 € HT

Demande administrative

Permis de construire

Maîtrise d'œuvre

Conception :

Gabriel Tagliante-Saracino

Architecte

Perspective d'ambiance réalisée en phase esquisse pour définir les grandes lignes du projet et de l'atmosphère intérieure

Photos du suivi de chantier ci-dessous :

1. travaux sur la maçonnerie existante

2. Réemploi du plancher en bois existant qui était vermoulu. Transformation en porte de cave.

3. Début du levage de l'ossature bois et de la charpente de l'extension/surélévation.

4. Installation du solivage en pin massif avec assemblage invisible à queue d'aronde.

5. Levage et assemblage des murs à ossature bois, préalablement préfabriqués en atelier.

6. Levage et installation de la charpente.

7. Pose de la volige, support des ardoises naturelles et de la gouttière nantaise en zinc naturel.

8. Installation des menuiseries extérieures. En noir, le pare-pluie, qui est recouvert d'un double tasseautage en bois pour l'installation du futur bardage vertical en épicéa des landes pré-grisé.

9. Pose des ardoises naturelles sur la volige du toit.

10. Isolation intérieure du rez-de-chaussée en laine de bois prête à être posée.

11. Isolation intérieure de l'étage en laine de bois en cours.

12. Piquetage des joints anciens en vue d'un rejointoiement à la chaux.

13. Pose de tomettes anciennes de issues du réemploi dans la cuisine et les salles de bain. Elles sont scellées de manière traditionnelle sur un lit de chaux-sable et d'une barbotine à la chaux.

14. Réalisation des joints à la chaux.

15. Jonction parquet en chêne/tomettes

16. Les tomettes datent du 18ème, ici le vestige d'un passage félin

17. Fin des travaux de plâtrerie avant peinture

18. Pose du parquet massif sur isolant phonique biosourcé

Derniers aménagements de menuiserie intérieure avec la création des gardes corps, du claustra de la mezzanine et de l'escalier bibliothèque permettant d'y accéder.

Pour conclure,

Le chantier a duré 7 mois (entreprises) + 4 mois d'autoconstruction par les clients.

Les entreprises ont réalisé le gros-oeuvre (ossature bois, charpente, maçonnerie), la couverture, la pose des menuiseries extérieures, la pose du poêle et du conduit de fumée, les doublages en plaques de plâtre, les éléments de menuiseries intérieure (escaliers, garde corps, bibliothèque).

L'auto-construction concerne les postes de finitions intérieures : parquet, tomettes, faïence, peinture, isolation phonique, salles de bains, wc, rangements divers, joints des murs en pierre.

Les aménagements extérieurs et plantations sont en cours de réalisation.